Cuánto cuesta construir una vivienda de 100 metros cuadrados en la provincia de Buenos Aires durante agosto

Un cálculo reciente sobre una casa modelo deja una referencia llamativa frente a los ingresos registrados y abre una comparación difícil de ignorar

El metro cuadrado de construcción en la provincia de Buenos Aires costó $2.383.862,97 en agosto, por lo que levantar una vivienda tipo de 100 m² demandó $238.386.297, equivalentes a USD 155.301, sin incluir el terreno, impuestos ni otros cargos del desarrollo inmobiliario. La estimación de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) expuso que construir desde cero exige más de una década de ingresos de un trabajador formal si destinara todo su salario a la obra.

La inflación general avanzó 1,7% durante agosto, acumuló 21,3% en el año y alcanzó 33,5% en los últimos 12 meses, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). El índice de costos de Apymeco subió por debajo de esos registros en el acumulado anual y la comparación interanual, aunque su aumento mensual fue más acelerado.

El salario neto promedio de los trabajadores estables, medido por la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), se ubicó en $1.946.028,12. Ese ingreso equivale a 122,49 salarios para financiar la construcción completa de la vivienda de referencia, o poco más de 10,2 años de remuneraciones dedicadas exclusivamente a ese objetivo, sin contemplar gastos cotidianos ni otros consumos.

La mano de obra, principal impulso del aumento mensual

El índice general de costos de construcción aumentó 4,27% en agosto, acumuló 19,51% desde enero y registró una variación de 27,80% frente al mismo mes del año anterior. La mano de obra fue el componente de mayor incidencia, con un incremento mensual de 8,32%, mientras que los materiales subieron 2,04%.

El encarecimiento laboral estuvo vinculado a un nuevo acuerdo paritario del sector. Aunque la negociación fijó una mejora de 1,9%, incorporó los conceptos no remunerativos que se aplicaban hasta julio de 2026, una decisión que incidió en la suba del rubro.

En moneda extranjera, el costo de construcción también aumentó. El metro cuadrado pasó de USD 1.499,13 en julio a USD 1.553,01 en agosto, una variación de 3,59%, después de meses en los que los precios en pesos avanzaban mientras la medición en dólares se mantenía estable o descendía.

La diferencia con la inflación fue más visible al comparar las tasas acumuladas. El indicador de costos se ubicó 1,79 puntos porcentuales por debajo del Índice de Precios al Consumidor en lo que va del año, mientras que la distancia interanual fue de 5,7 puntos.

Ladrillos y carpintería, entre los mayores aumentos

Los materiales mostraron movimientos dispares durante agosto. Los ladrillos comunes encabezaron las subas con 6,29%, seguidos por la carpintería de madera, que aumentó 5,24%, y los ascensores, con un alza de 4,92%.

Los descensos más pronunciados correspondieron a los artefactos sanitarios, que bajaron 10,11%; los cerámicos y porcelanatos, con una reducción de 7,51%; y las griferías, que retrocedieron 7,41%.

El despacho de cemento cayó 0,1% respecto de julio y se redujo 8,1% en comparación con agosto del año anterior.